インデックスファンドで始める資産運用

個人投資家のための十戒３つ目と４つ目は次のことです。

３．税務上有利という理由で動いてはならない

４．自分の住宅を投資資産と考えてはいけない

『敗者のゲーム』には次のように書かれています（『敗者のゲーム』p182）

「税務上有利という理由で動いてはならない。そうした商品は投資対象として魅

力はない。（日本にはほとんどないが）他人の税務上の損金を節税目的で商品化

したものは、証券会社の手数料を増やすだけのものである」

「自分の住宅を投資対象と考えてはいけない。住宅は家族と生活する場所であり、

それ以上のものではない」

まず３．の税務上有利についての話ですが、このような商品は見たことがないの

でここでは説明を省略します。ただし証券会社が言う「うまい話」は手数料稼ぎ

であるということは覚えておいたほうが良いかもしれません。

そして４．の住宅に関してですが、私もこの話には同感で、住宅は投資対象では

ありません。日本の住宅は購入した瞬間に一気に価値が下がるものです（ヨーロッ

パなどでは価値が上がる家もありますが）。多くの人がローンで家を購入します

が、私は若いうちは賃貸で良いと思っています。

理由は２つあります。まず転勤など急な移動に耐えられないことです。家を購入

してしまうとそこから移動しにくくなりますので仕事に影響が出ます。また今後

は人口減少により家を購入してもどんどん価値が下がって行く可能性が高いので、

家はあくまでも一生売らないものとして考えたほうが良いと思います。

もちろん「マイホームを持ちたい！」という夢を持っている人も世の中にはいる

と思います。その人に関しては家を購入しても一向に構いません。ですが家を購

入することは人生における大きな決断の一つなので、慎重に決断すべきだと私は

考えています。

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